moin war nen netter hoax nun ja denke viele wollten es glauben.
die entschuldung aus dem nichts ? dazu muß man banker sein ;-)
wird in spanien gerade an etwa 1 000 000 wohneinheiten versucht die idee ist so einfach wie genial oder unglaublich ...
und es gibt deppen die drauf anbeißen aus gutem grund.
bank hat zb in 2006 einem kunden ne immo um 200 000 finanziert , wohnklo mit einbauküche auf 80 m² war kein problem, kreditbetrag dann so 240 000 auto muß drinn sein usw.
in 2012 ist der kunde seit 3 monaten mit den raten überfällig also zwansgversteigerung räumung und hat noch rund 230 000 offen bei der bank.
1. termin 70 % vom "wert" kein bieter da
2.termin 50 % vom "wert" auch kein bieter da (klar wird ja nicht so wirklich ausgeschrieben)
3. termin gegen gebot. !
aber beim 3. termin sitzt nen kollege von banker eins da der bietet 1.00 EURO zuschlag erteilt.
nun hat die bank von sich selbst ne immo zu 1 euro gekauft.
der euro wird dem kreditnehmer gutgeschrieben er hat nun nur noch etwa 229999 euro schulden aber ohne sicherheit.
daher geht der zins von 1 % über euribor auf 10 % über euribor.
die bank sucht nun nen neuen sklaven und bietet die immo mit 50% nachlass an bei 100 % finanzierung auf 40- 60 jahre zu 1 % über euribor.
also 120 000 euro zu derzeit etwa 3 % zins auf 40-60 jahre. gibt so 300-400 euro im monat ! darum kann man hier aber selbiges nicht mieten !
also denken leute he das ist nen top angebot ... der nächste depp in der falle der banker !
der beste trick den ich als angebot seit neuem datum sehe ... 45 jahre 1,25% über euribor die ersten 5 jahre ohne tilgung ...
so geht die anfängliche monatsbelastung noch mal runter nur ... der zins wird jährlich an den euribor angepasst ;-)
wer weiß wo der euribor in 2 jahren steht ;-)
der erste mietet nun zu 450 euro was dem 2. um 400 euro zum kauf angeboten wird ?
der erste so er blöd ist zahlt nun aber 10% aus 229999 zins also rund 1960 euro + abzahlung + miete / monat
der 2. zahlt für einen euro in den büchern der bank 400 im monat und der 3. wartet schon....
eigentlich doch ganz einfach aus sicht der banker
mach den kredit billig der nächste dumme kommt sicher, weil jeder schaut auf die monatliche belastung aber bei 40 -60 jahren (ja wird so angeboten) laufzeit schaut keiner was er zahlt.
war nen kleiner gedanke zur nacht
nen elch
ps. euribor wers nicht kennt
http://de.euribor-rates.eu/ ganz gut erklärt dort.
und wers bemerkt hat war nen kluger leser ... das auto aus der 1. finanzierung ist beim 2. verkauf nicht dabei weil eh weg ;-)